二胎房貸銀行利率即時更新,額度需求滿足
二胎房貸銀行利率即時更新
隨著房市變化和家庭需求的多樣化,越來越多的家庭選擇透過二胎房貸來獲取額外的資金,以滿足生活或投資的需求。然而,許多人對於二胎房貸仍存有疑慮,特別是在利率和額度方面。本文將針對二胎房貸的定義、利率及額度需求進行詳細解釋,幫助您更全面地了解此類貸款選擇。1. 二胎房貸是什麼?
二胎房貸,簡單來說是指在原有房貸的基礎上,向銀行或其他金融機構申請的第二筆貸款,也稱為二順位房貸。這種貸款通常針對已擁有房屋的借款人,他們希望透過房屋的增值或淨值來獲得更高的資金支持。與一胎房貸不同的是,二胎房貸的風險相對較高,因為若借款人無法償還貸款,二胎貸款的銀行會在一胎貸款銀行之後進行追討。2. 二胎房貸利率
二胎房貸利率通常較一胎房貸高,這是由於其風險性較大所導致的。各家銀行根據市場情況及個別借款人的信用狀況,會設定不同的貸款利率。目前市場上,銀行房貸利率普遍在3%到5%之間,具體利率需依照借款人的信用評分和貸款條件進行調整。因此,在考慮申請二胎房貸時,借款人最好先了解當前的銀行增貸利率,並進行多家銀行的比較,以找到最合適的方案。3. 二胎房貸額度
在申請二胎房貸時,額度的需求往往成為借款人關注的焦點。通常,銀行會依據借款人的房屋估價、負債比例以及信用評分等因素來確定可貸款的額度。一般而言,房屋增貸的額度可在原有房產淨值的60%至70%之間。但具體的額度限制還是需要依據各銀行的規範而定,因此建議借款人在申請之前先與相關銀行進行詳細咨詢,確保能夠滿足自身的資金需求。 結論來說,二胎房貸是一個能夠提供靈活資金的選擇,但在申請過程中,了解二胎房貸利率、風險及額度需求至關重要。適當的資訊和審慎的財務規劃,將有助於您在這些貸款選擇中做出明智的決策。4.銀行二胎房貸利率、額度、條件比較表
銀行 | 二胎房貸利率 | 二胎房貸額度 | 二胎房貸條件 | 二胎房貸年限 | 手續費 |
---|---|---|---|---|---|
國泰世華 | 3.45% | 20~150萬 | 20~64歲,銀行往來信用正常 | 最長10年 | 貸款金額1% |
玉山銀行 | 3.27%~9.88%起(總費用年百分率3.48%~10.20%) | 50萬起 | 名下有不動產,可提供銀行再次設定抵押權的顧客 | 最長15年 | 貸款金額1% |
台新銀行 | 3.67%~14%(總費用年百分率4.39%~15.04%) | 50~300萬 | 有他行房貸,急需資金週轉卻不想轉貸 | 最長7年 | 12,000~15,000元 |
兆豐銀行 | 3.378%(總費用年百分率3.41%起) | 依本行鑑估辦法核貸 | 年滿25~60歲具有還款能力本國國民 | 2~10年 | 貸款額度千分之1.5計收,最低3,000元;徵信費300元 |
王道銀行 | 5.31%起(總費用年百分率6.58%~18.37%) | 最高500萬 | 年滿18~65歲,他行房貸正常繳息滿1年以上 | 最長15年 | 9,000~15,000元 |
永豐銀行 | 5.66%(總費用年百分率5.97%~6.4%) | 50萬起 | 年滿20~65歲,銀行往來信用正常 | 最長7年 | 5,000~12,000元 |
遠東商銀 | 3.2%~10.5%(總費用年百分率3.5%~10.9%) | 25萬起(依本行鑑價辦法核定) | 年滿18~65歲,房屋持有1年,且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶 | 最長7年 | 5,000元 |
凱基銀行 | 3.87%~5.87%(總費用年百分率4.47%~6.49%) | 最高500萬 | 年滿18~60歲,年收入25萬以上,有本行或他行房貸(持有並設定滿1年以上) | 最長10年 | 3,000元起 |
新光銀行 | 4.13%起(總費用年百分率4.67%起) | 最高600萬 | 已有他行房屋貸款者 | 最長15年 | 9,000元起 |
陽信銀行 | 前3個月固定利率2.60%,第4個月2.14%~3.89%浮動計息(總費用年百分率4.08%~5.70%) | 最高擔保品價值95% | 年滿20~70歲,信用良好、有正當職業穩定收入,具還款能力者 | 3~20年 | 核貸金額1%計收,最低不低於6,000元 |
台中銀行 | 3.5%起(總費用年百分率3.86%~16%) | 最高600萬 | 18歲以上中華民國國民、名下有不動產,可提供銀行再次設定抵押權(含未保存登記之建物及農地、空地) | 最長15年 | 6,000元起 |
三信商銀 | 3.99%~15%(總費用年百分率4.68%~15.76%) | 50~200萬 | 自住房屋滿一年且有穩定工作收入 | 最長15年 | 5,000~20,000元 |
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